征收安置，被征收人可根据自身情况选择货币补偿或产权置换，但问题是，原本看好的安置房，没住多久就“原形毕露”。裂缝、漏水、墙皮脱落、面积有误差等情况让被征收人心中一痛。今天我们就来说一说安置房的哪些问题
一、签订协议需谨慎
选择产权调换需要注意协议的签订。被征收人应当仔细审阅征收补偿协议书。
协议上应当写明所调换房屋的坐落、朝向、面积、层次、结构、用途、价款、交付日期、迟延交房等违约条款和产权证的办理流程等基本情况，如协议约定不明一定不要轻易的在协议上签字，以免发生房子迟迟得不到回迁的状况，如果出现已经签字但拆迁方却未履行相关约定的情况，协议就是维权的证据，可以通过法律手段迫使对方履行相关义务。
二、严把质量关
安置房交付使用之前，应当通过安全监督、质量监督、建设、规划、房产、国土、消防等行政职能部门对安置房进行竣工验收。如被拆迁人对拆迁安置房的质量问题存在怀疑，可以聘请专业的鉴定机构对安置房进行质量鉴定，倘若拆迁安置房的质量不符合标准，被拆迁人可以拒绝入住，并向拆迁方提出给予自己相应补偿款的要求。若协商不成，可在专业律师的帮助下，向人民法院提起诉讼。
三、产权证十分重要
拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人都能取得房屋的产权证，只是时间会长一些。
其次，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，辨别自己的房屋是不是全产权，如果协议上写的是全产权则可以。在可以办理房产证的情况下，因开发商还没来得及办理，此时，您要保存好拆迁协议书日后可以补办。千万不要觉得自己住进了房子就可以高枕无忧了，如果拆迁人一拖再拖，被拆迁人可以及时的通过协议约定来维权。
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