据来自宿州市自然资源和规划局消息：宿州市火车站地区位于宿州市老城组团东部，规划范围北起银河一路，南至汴河路，西起宿怀路，东至港口路，总规划用地面积为167.51公顷。
宿州市火车站地区总规划用地面积为167.51公顷，其中城市建设用地为151.40公顷。规划用地以居住用地、绿地与广场用地为主，面积分别为48.17公顷和47.98公顷，分别占建设用地31.8%和31.7%，其次为道路与交通设施用地、商业服务业设施用地，面积分别为35.69公顷和14.98公顷，分别占建设用地23.6%和9.9%；其它用地类型包括公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地。
规划在用地梳理的基础上，提出规划总体空间结构为：“三廊一轴、一核三片”
。“三廊”：津浦铁路生态和文化景观廊道、沱河生态景观廊道、大运河遗址生态和文化景观廊道；“一轴”：站前活力景观轴；“一核”：站前核心区；“三片”：沱河北滨河生态社区、站南混合社区和工人路老旧社区。
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