导航菜单
首页 » 资讯 » 正文

粉丝咨询:紫竹院学区?40中学区房推荐?41中和10中的区别?

▍微信咨询:目前钟意翠小、海实(北洼路校区)和理工附中小学部,请问选择翠小和海实是不是比理工附更好?紫竹院和八里庄的初中派位感觉都一般,羊坊店是不是更好一些?

答:①海实本部(花园村和阜成路校区)是很牛的,但北洼路校区不如本部,而且该校区很小,学位紧张,今年1911后几乎都被多校到别的小学了,所以一般不推荐买海实北洼路的学区房;

②理工附中小学部肯定不如翠小和海实本部,它直升的理工东属于中等初中,理工分才是牛中,不要混淆了。牛小和直升校之间做选择,如果是东西城一般选直升的多,海淀更推荐牛小学区房;

③海淀小升初学区派(二派)一般质量都比较差,也就上地好一些,海淀最好的初中一般不进二派、就算有、二派名额也很少,这是海淀和东西城不一样的地方,各初中校到底在各学区派中实际给了多少名额基本无人知晓。在海淀小升初,能被点招上岸是最好的,期待学区派就落了下乘,如果很看重学区派的初中校整体质量,应该去东西城。

▍星球会员咨询:石家庄40中划片内老破小太多了,有哪些适合自住的小区?

答:裕华路和青园街小学划片范围与40中“完美重合”,划片内小区均属于双重点学区房,但次新房极少,绝大多数小区房龄都很高,不适合自住。其中,房龄最新的是帝王国际、中央悦城、尚都公寓、华脉新村、宾南花园等,帝王国际二手房刚刚上市、其实小区品质一般,中央悦城做了好几年二手房价TOP1、实际能不能上裕华路小学依然有争议、品质还好,尚都公寓出房量极少、户型不太好、品质更一般,华脉新村是异形楼、户型差,宾南花园据说产权有问题、也不推荐。

除了以上带电梯的次新房,老式多层小区里,从自住角度考虑,我比较推荐3302北院、祥龙花园、北方设计院四区、泰和居和疾控中心生活小区,这几个小区房龄尚可,可以兼顾自住、并且套价比较友好。

▍公众号后台咨询:可以讲一下41中和10中的关系吗?想上41中,但老有中介催着买10中的次新房。

答:从本地群友和官方回复来看,41本部由于要拆一栋教学楼,必须把一个年级搬迁到10中上课,同时10中也的确加入了41中教育集团,是同一个校长管理的。但是,41和10中划片各自独立,在10中的那个年级依然由41中师资负责教学,两校虽然在同一个校园、同一个教育集团、师资和生源还是分开的。简单来说,41只是暂时借用了10中的场地,期待10中蹭41的光,强势崛起成为一流初中的中介还是洗洗睡吧。。。

别被某些黑中介忽悠了,虽然41中普通班不一定比10中普通班强多少,但这俩学校差距的确很大,无论是从入学还是投资角度,都应谨慎对待10中学区房。

文末闲聊:最近有很多朋友询问什么时候更新2022年各区的学区房调研文,起码也得下个月,因为很多名校是民转公后第一届招生,师资、生源和分班情况亟待反馈,所以大家不要着急,着急也没用,等九月开学,我收集好家长们的反馈,再发布文章和视频。

石家庄着急买学区房的朋友也停下来吧,市场这么差,等半个月房价也涨不动,观望各大名校第一届混合招生后的入学反馈才是重点。PS:明天想去天山九峰、熙湖澜岸、国赫天著搞个小调研,希望业主朋友能帮忙“开个门”、私信一下您的房号 电话前三后四 贵姓,万一保安拦住了报一下业主信息基本就能进......

评论(0)

二维码