1892年，作为家中长子，爱德华·埃兹拉按照犹太家庭传统，从父亲伊萨克·埃兹拉——1843年后闯荡上海的第一代犹太移民手中，接过了家族产业新康洋行。他长袖善舞，长期关注南京路外滩的商业机会。1896年投资控股了本街坊内的中央百货公司。1916年买下本街坊地皮，开始建造新大楼，聘请著名的马海洋行设计。在留存至今的设计图纸上，沿南京路和江西路的两幢建筑，从外立面到内部装饰，风格与造型基本一致。图纸上还有一行英文“New -Cad.Lot.84.C.D for E.I.EZRA.Esq”，中文译为 “为埃兹拉先生所作84号地块新设计”。此时，爱德华·埃兹拉的社会身份是“公共租界工部局董事”。从1912年起，爱德华连续7年担任该职。
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