第十部分 主要分部的施工方案及方法本部分内容提要：坡屋面工程平屋面工程彩画外墙装饰及防渗措施室内粉刷吊顶工程木门、钢窗的整修工程室内油漆、乳胶漆工程室外总体脚手架工程给排水、消防、煤气工程施工方案电系统工程施工方法和技术措施本工程为大修工程项目，有着其特殊性，现作如下综合说明。本工程原为砖混三层，局部四层。三层屋面为上人平屋面，四层屋面为坡屋面。四层坡屋面采用中国古建筑的风格，屋顶部分采用木屋架、梁、枋和斗拱，屋面琉璃瓦；屋檐、梁、枋和斗拱彩画装饰。本栋楼外墙为红砖清水墙。根据业主要求，外部大修要恢复、保持原建筑的风格，内部大修对原功能进行改建和调整，克服原建筑的渗水及老化问题，延长该建筑的使用寿命。现主要分部的施工方案及技术措施如下：10.1、坡屋面工程根据本工程的特点，划分工程施工工序如下：原屋面琉璃瓦及基层拆除屋面板拆除木屋架、木桁条检修更换新铺屋面板屋面防水层屋面基层屋面瓦、脊铺设10.1.1、原屋面琉璃瓦、基层及屋面板的拆除切断电源并做好内、外檐口装修及顶棚的保护工作。操作时，应在坡上纵向放置大板，并钉好踏步条，大板随工作进程移动。拆卸瓦件时应先拆揭勾滴(或花边瓦)，然后拆揭瓦陇和垂脊、戗脊，最后拆卸大脊，在拆卸过程中要特别注意保护瓦件不受损失。
拆卸下来的瓦片要及时送到指定的地点堆放，堆放按脊瓦、盖瓦、底瓦和勾滴等分类存放。可以使用的瓦料应将灰、土铲掉擦净。查明琉璃瓦的样数，统计好需调换的瓦件名称和数量，及时订购。铲除屋面上的灰浆垫层，及时清理建筑垃圾。清扫屋面，拆除屋面板，屋面板拆除时，应注意保护较好的板。10.1.2、大木架、构件的整修，屋面板的铺设屋面板拆除后，检查木屋架。大木构架承受屋顶的荷重过大，随着时间的流逝，大木构架受到各种外来因素的影响，承载能力逐渐减退，当原有荷载和其它外力超过梁架本身的允许荷重时，大木构架就会发生变形、下沉、破损等情况。大木构架除了少数屋面构件施工用钉子外，其它构件都是用榫卯结合的，因此节点比较松弛，年久后，大木构架往往出现劈裂、歪闪、脱榫、滚动等现象。对于这些，都需要经过认真的检查和鉴定，然后根据残毁的程度，定出各种加固措施和修整的处理方法。构件的加固与修配1)、劈裂的处理：梁、檩等构件的劈裂是由多种因素造成的，其主要原因是在制作当时，木料没有干透，由于表层部分比内部容易干燥，木纤维的内外收缩不一致，年长日久就出现了裂缝，致使构件的强度降低。根据资料，顺纹裂缝的深度和宽度不得大于构件直径的1/4，裂缝的长度不得大于构件本身长度的1/2，斜纹裂缝在矩形构件中不得裂过两个相邻的表面，在圆形中裂缝长度不得大于周长的1/3，超过上述限度应考虑更换构件。
对于构件的轻微裂缝，可直接用铁箍加固。铁箍的数量与大小可根据具体情况酌定，铁箍可用圈形，接头外用螺栓或特制大帽钉联结牢固，使裂缝闭合。对于断面较大的矩形构件，可用U型铁兜绊，上部用长脚螺栓拧牢。如果裂缝较宽，可采用木条嵌补严实，用胶粘牢。对构件较小的可采用钻丝或铁条扎绑。如果裂缝较长，糟朽不甚严重的，可在裂缝内浇铸加固，裂缝两头或其它漏隙处可用环氧树脂腻子勾缝补漏，按裂缝长度预留浇铸孔，待树脂固化后，用铁箍夹牢。2)、包镶梁头梁头一般不会糟朽，但梁头位置在漏雨处，或在天沟下表层有时会腐朽，可采用包镶法处理。方法如下：先将梁头四周的糟朽部分砍去，然后刨光，用木板依梁头原有断面尺寸包镶，用胶粘补后，用钉钉牢(钉帽要嵌入板内)，然后盘截梁头刨光，镶补梁头面板。如发现梁头桁碗和鼻子严重在糟朽，以致影响其承载能力，甚至梁头出现横断裂纹(俗称大梁切脖)，就不要包镶，而应考虑更换大梁。3)、构件弯垂的处理梁、桁条等因受屋面荷载的重压和自重的负担，一般都微有弯曲现象，这是正常的，如超出允许挠度范围，其承载力就会减弱。根据资料，梁的垂度与跨度的比值大于1/120时就应采取加固措施。梁加固可采用在弯曲部位支顶柱子来加固，也可采用加附梁的办法来处理。
桁条加固可采用在桁条下皮再加一根桁条以抵抗弯垂，还可在弯曲桁条下钉加两根斜撑。如弯垂轻微，不影响其承载能力的，可将其弯垂的桁转个90度方向，继续使用。4)、更换椽子与飞椽椽子由于顺钉孔漏雨和其它各种原因，常出现糟朽、劈裂、折断等现象，致使其丧失了承载能力，通常翻修屋面时与已更换，更换的椽子、飞椽的材质、大小应与原来一样，安装方法应相同，位置一致。 5)、打牮拨正具体操作方法如下：屋面拆除后，桁、垫板及其它构件都不落架，将影响工作的装修拆除用杉槁、扎绑绳、标棍，绑好迎门戗，打好撞板。木构架首先应活动松开，然后进行归安，先从梁架检查，把梁架的各构件调整完之后，将屋面上的桁、椽整理复原。6)、屋面望板铺设大木构架、桁条、椽子等构件整修就位后，铺设屋面板，原较好的屋面板应提前整好，与新配的屋面板一起使用。屋面望板铺设时应注意板缝的密实与平整，订置牢固。望板铺设前应刷桐油1(2遍，起到保护望板的作用。10.1.3、屋面防水层及保护层屋面板施工结束后，刷热沥清底子油一度，趁热铺设改性沥青防水卷材一层，凡两坡相交的地方应再骑缝铺一层防水卷材，卷材的搭接不应小于8cm，相互搭接要严实平整。在防水层上铺设钢丝网一层，钢丝网铺设应垂直于瓦脊，在瓦脊(两坡)处再骑缝铺设一层，钢丝网搭接不应小于10cm，用22#铅丝绑扎牢固，满浇一层1:2.5水泥砂浆2cm厚压实拉毛。
10.1.4、琉璃瓦铺设本工程屋顶结构形式为歇山式，歇山式建筑在古建筑屋顶中是最复杂的一种，故在施工中一定要掌握其要点。琉璃瓦件是已经烧制成型的东西，因此，琉璃屋顶很大程度上的技术性在于能清楚地了解每一个琉璃瓦件安放的位置。只要能清楚地记住每个瓦件所在的位置，施工起来就较容易。琉璃瓦件的规格共有八种，名称叫“二样”、“三样”、“四样”((“九样”打点时要细心，一点一点的，一道一道的挨着找，由上而下找，大面上找，鞅角处更要找，不能嫌麻烦。俗语说：“无经验的人半天打点完了，不算快，有经验的人，三天打点完了，不算慢”。前者是走马观花，后者是下马看花。打点完后，彩画全部过程才算完工。10.4、外墙装饰及防渗措施本工程外墙为清水红砖勾缝外墙，由于年久失修，部分红砖表面已出现腐蚀，水泥砂浆勾缝开裂和脱落现象，必须进行彻底的修理。具体步骤如下：用高压水枪、钢丝刷对整个外墙进行冲洗，除去表面的灰尘、腐蚀的表皮和松动的水泥砂浆勾缝。用1:2水泥砂浆(加适量的“107”胶水)对脱落的砖缝进行修补，逐皮逐层进行。用素水泥浆加“107”胶水对腐蚀的红砖表皮进行修补，对缺角的砖进行镶补，确保砖与原来的砖面层外形保持一致。
对渗漏的门窗部位进行逐樘检查，分析原因，逐樘处理。一般的渗漏原因是由于窗四边的水泥砂浆嵌缝开裂造成的，处理方法一般采用凿除原水泥砂浆嵌缝，重新嵌补密实。对渗漏的墙面处理方法为：首先凿除原水泥砂浆勾缝条重新勾缝，嵌补密实。(同上)对渗漏的部位满刷一道“107”胶水泥浆，(范围应扩大一倍)，待其干燥后，刷二度防水涂料。防水涂料采用“复旦大学”生产的“众惠牌墙面防水剂”(具体见产品使用说明书，附件)。整栋外墙面满刷二度“107”胶水泥浆(注意浆水不可太稠)，封堵原砖墙面的毛孔，以防止砖墙吐硝，影响涂料面层，涂刷时应注意均匀一致。刷外墙涂料前，应对外墙进行打磨，清理工作。除去外墙面凸出的粒子和粉尘，然后满刷外墙砖红涂料三度，涂刷要均匀一致，无色差。涂料勾缝，用与缝相宽的排笔(画笔)勾缝，勾缝时应用木靠尺。为确保水平缝和垂直缝的顺直，事先应拉线，在灰缝上做出铅笔标记，标记的距离应在木靠尺长度的范围内。涂刷时，应做到横平竖直、均匀一致，宽度相等，无深浅色差。附：防水材料技术说明书。10.5、室内粉刷11.5.1、操作要求1)、抹灰前，对拆除后的砖石、混凝土等基层进行清理，除去表面灰尘、污垢、油渍，冲洗干净后刷水泥浆。
2)、墙面贴灰饼、充筋，确保墙面的平整垂直。3)、检查门窗框位置是否正确，根据抹灰层厚度校正门窗框平整与抹灰面层一致。木门框钉好保护木片，门墙之间缝隙应用1:3水泥砂浆分层嵌密实。4)、检查墙面上的管卡，支架预埋位置，标高是否正确，并做好防护处理。5)、室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。6)、抹灰工程应待上下水位，煤气管道、电气管线等均已施工结束后进行，对沟槽用1:3水泥砂浆填实。7)、抹灰的材料应符合设计要求，严格选用原材料，如应选用含泥量小于5%的中砂，不低于425号普通硅酸盐水泥。8)、内装饰抹灰、颜色要一致，做出样板间供有关单位检查，鉴定合格后方可进行施工，特别注意上下接头处平整，抹完后要随时修整预留洞口四周、接线盒、开关盒等处。9)、板条、金属网顶棚底层和中层采用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆。10)、砼顶棚抹灰前用水壶洒水湿润，上JCTA-400界面剂，随即打底。11)、正确掌握压光时间。当手指压无明显痕迹时，就应压光。在气候温度较高时，砂浆收水很快，在抹灰时，要随抹随压光，抹完一段后回手压光。在阴雨天，可把工作时间拉长一点，待收水后再压光。
12)、加强抹灰后的养护，以增加表面湿度，使表面缓凝，颜色一致，避免出现裂缝。10.5.2、室内抹灰标准观感质量要求表面光滑，色泽一致，无砂眼连通，缺棱掉角，阴阳角方正，墙面垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角2mm。10.5.3、成品保护1)、墙面施工后为防止快干，一天后浇水湿润，以保护抹灰厚度的强度，不产生裂缝。2)、拖、推小车或搬运脚手板登高时，要注意不碰坏阳角和抹灰层，所有物品不要靠移在刚抹好后的抹灰面上。10.6、吊顶工程10.6.1、操作要点吊顶的材料应符合设计要求，木基层龙骨宜选用不易劈裂的干燥木材，且进行防裂、防变形、防腐和防火处理。木龙骨吊杆安装前应认真检查主梁、搁栅与结构连接的位置，连接应牢固，且进行防火、防腐处理。木屋架的吊顶搁栅悬吊在桁架下弦上，其间距不得大于500mm。吊杆需经验收后方可使用。吊顶四周的水平线应位于同一标高，中间部位应起拱，起拱高度应不小于房间短方向跨度的1/200。灰板条吊顶的板条间距为7(10mm，板条接头应设在顶棚搁栅上，不应悬空，在同一线上的每段接头长度不宜超过500mm，同时必须错开。灰板条端头及中部每隔一根搁栅，应用两个钉子固定。灰板条端头间宜留3(5mm的空隙。
金属钢丝网上网在铺钉过程中应将金属钢丝网拉紧拉平，金属网的接缝应在顶棚搁栅上。板条钢板网顶棚抹灰采用1:2:1水泥石灰砂浆打底，灰浆要挤入网眼中，1:3:9水泥石灰砂浆找平压光。薄壁轻钢龙骨吊顶安装前，应先按吊顶的标高，沿房间四周墙面弹出水平线，再按龙骨的间距弹上龙骨中心线，找出吊筋安装点，用M8膨胀螺丝固定吊筋件，然后安装主、中、付龙骨。钙塑板天棚，应用自攻螺丝固定，螺丝间距不得大于300mm，且接缝平整。10.6.2、吊顶质量标准观感质量要求表面光滑，色泽一致，阳角方正，吊顶棚主筋方木截面为-3mm，起拱高度为(10mm，顶棚四周水平线为(5mm。10.6.3、成品的保护顶棚施工后要防止搬运脚手板高登时碰坏灰层。10.7、木门、钢窗的整修工程10.7.1、木门窗的整修对每樘木门窗框、扇整修的内容进行分析，找出原因，确定修整方案。变形木门窗框、扇可将其拆除，重新刨光，修榫，加楔子，或在门窗框、扇凹部位洒上水，使之湿润，凸面朝上，放在阳光下直接照晒。门窗框、扇下垂整修，可将下垂一侧抬高，消除下垂量，恢复平直。或分别在四角原有榫槽的上口和下口压入硬木榫，挤紧即可。对下垂严重的，应卸下门窗框、扇恢复平直后再加木榫挤紧。
木门窗框扇腐朽、虫蛀的整修。对于门窗框脚腐朽、虫蛀时，可锯去腐朽、虫蛀部分，用小榫头对半法换上新材，加固钉钉牢。新材的靠墙面必须涂刷防腐剂，搭接长度不小于20cm。门窗梃端部腐朽可以换新，如冒头榫头断裂，但不腐朽，可采用安装铁片曲尺加固，开槽窝实时应稍低于表面1mm。10.7.2、钢门窗整修外窗框料锈蚀严重时，锯去锈蚀部分，用相同窗料接换，焊接牢固，外框直料下部与上槛锈蚀时，应先接脚，再断下槛料焊接。内框料局部锈蚀时，换接相同规格的新料。钢窗玻璃、油灰脱落时，先将旧油灰清理干净，然后用油灰重新嵌填。10.8、室内油漆、乳胶漆工程10.8.1、钢门窗的油漆钢门窗底层先用钨钢铲刀、砂布、钢丝刷等打磨涂面的氧化层，再用有机溶剂将浮锈和油污洗净，涂刷防锈漆。防锈漆干后，用石膏腻子嵌补拼接不平之处，腻子干后打磨清扫干净。将钢门窗表面打磨平整，清扫干净后即可刷调和漆。10.8.2、木门窗的油漆先清除表面砂浆、灰尘、油污，用碱水、皂液清洗。检查原有旧漆膜附着力，用砂纸打
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