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1、北京浩创伟业房地产经纪有限公司；
2、北京通达置地房地产经纪有限公司；
3、北京道合房地产经纪有限公司；
4、北京万家安居房地产经纪有限公司。
“因你的房子存在群租现象，要求租户三日内必须搬离，否则断水断电”一张贴在王女士租房门口的告示上出现了这几行字，落款为当地居委会。果然，告示贴出第三天，出租房内便断水断电，王女士家的锁眼也被堵死了。屋内更是一片狼藉，王女士的各种家当都散落在客厅里。
当王女士找到北京浩创伟业房地产经纪有限公司（以下称“浩创伟业”）要求退租时，该中介却以提前退租为由，要扣除剩余一个月房租和押金等费用，共计6000多元。
房门上的告示是究竟是谁贴的？堵锁眼、断水断电是何人所为？又是谁把王女士的物品胡乱丢弃？据知情人士揭秘：门上的告示竟是“浩创伟业”冒充居委会张贴的，是这家浩创伟业黑中介自导自演的一场戏，为的就是侵吞租客的租金和押金。他们的卑劣伎俩屡屡奏效，租户们纷纷落入这一事先设计好的陷阱，身受其害。
报应终于来了，“浩创伟业”黑中介在曝光中被定为典型。这家公司不仅大搞欺诈，甚至还通过暴力威胁等手段，不退或少退租金和押金。不少房东的房屋也因打隔断、居住人数较多等导致受损严重。此案涉及租户、房主百余人，经法院审理判决，该公司朱某某等6人以敲诈勒索罪判处有期徒刑6年至3年不等的徒刑。
在另一起案件，曝光了北京通达置地房地产经纪有限公司刘某等7人，多次在朝阳区管庄乡常意路等地以公司名义搞非法活动，在与被害人签订《房屋租赁合同》并收取租金、押金、管理费等费用后，以言语威胁、骚扰、限期搬离等方式强迫被害人交纳各种额外费用，或编造各种借口以高额违约金、短信骚扰、更改房门密码等方式强迫被害人退租。
经法院审理查明，这伙人采取不予退还被害人租金、押金等费用手段，从中非法获利30余万元。据此法院以敲诈勒索罪判决刘某等人有期徒刑7年至1年半不等。
目前，法院对上述4家黑中介房产公司有关涉案人员均已根据情节严重程度依法分别判处有期徒刑，等待着他们的将是法律的严惩。北京市住房城乡建设委警示房产中介从业者引以为戒，切勿以身试法。
警惕“霸王条款”陷阱
据了解，通常黑中介都是欺诈高手，常用的套路是：抛出低租金、低服务费等为诱饵“请君入瓮”；巧立名目，索要和收取繁多不合理费用；采取欺骗和暴力手段提前清退房客，拒不退还租金和押金；利用格式合同及霸王条款与房客搞“秋后算账”。
北京市中闻律师事务所邓千秋律师向中新社国是直通车表示：“在签订租房合同之前，要认真阅读和识别该合同是否存在霸王条款？中介公司是否有意加重租客责任，减少自己责任，是否存在双方的权利义务严重失衡等情况。”
业内人士提示称，租房前最好事先了解一下邻近房屋租赁的市场价格，对于那些明显低于市场价的房源信息要提高警惕，严加防范，避免被套入那些不规范《租赁合同》、押金扣留条款、低租金和零佣金等陷阱。
黑中介通常会在《租赁合同》中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款，他们惯用的伎俩是在退租时则以房屋污损、设施家具损坏、水电气欠费等为由强行扣留押金，因此有必要提前做好防范，发现类似情况可拒签合同，另外选择正规的中介公司。
邓千秋律师认为：“面对霸王条款，市民要敢于拿起法律武器，“为权利而斗争”。如遇纠纷，可拨打当地市民服务热线，或向房屋所在地公安机关等相关部门进行投诉举报；也可通过调解、仲裁、诉讼等手段，维护自身的合法权益。一方面，对违反民事法律中的公平原则霸王条款，可通过起诉要求撤销，也可根据对租客约定违约金过高为由直接向当地法院进行起诉。
另一方面，黑中介可能涉及的违法行为，如打隔断、强制清房等，这时要向房地产管理机关、公安机关等部门进行举报。从根本上说，最好的办法就是远离黑中介，选择与正规中介公司签约。原标题：《北京住建委曝光4起房产黑中介典型案例 揭秘房产黑中介敛财套路》图片来自网络；图文无关；来源：国是直通车；新浪财经-自媒体综合。
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