00前言
郑州新郑南龙湖 华南城旁
万科·星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作。。
01定位
项目地址:郑新快速路与双湖大道交汇处东800米
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02门头
03区位
04沙盘
05信息
【项目地址】:郑新快速路与双湖大道交汇处东800米
【开发商】:郑州万湖房地产开发有限公司
【占地面积】:平米
【总建筑面积】:平米
【容 积 率】:3.0
【绿 化 率】:35%
【物 业】: 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
【物业费】:暂无
【在 售】:1#8# 18栋20-34层纯高层
【总高】:20-34
【梯户比】:2T4
【交房时间】:2023年中
【交付标准】:带装修
【车位配比】:1:1
【主力户型】:89-120㎡
【贷款政策】:2定万定房,首付15%网签分期3年6次
【地铁】:临近地铁2号线城郊线 华南城西站、双湖大道站
【价格】:8600-9200
万科·星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作。总占地约174亩,容积率3.0,总建面约35万方,规划18栋20-34层纯高层,1栋幼儿园,产品为建筑面积约89-120㎡装修交付住宅,现代都会风格建筑。 项目地处南龙湖核心地段:郑新快速路与双湖大道交会处往东约800米,周边交通路网通达。往西约1公里是郑新快速路,可直达中州大道,往东约1公里是中华路,可直达东三环。方圆2公里内可到达龙湖锦艺城、奥特莱斯、省二院、潮河湿地公园等地。 万科 星图为全装修交付社区,提供人性化的全面家居解决方案,精选日立电梯、方太烟机灶具、摩恩五金件、科勒洁具、博世壁挂炉、凯迪仕智能密码锁、世友实木复合地板、仿石材纹路地砖等大品牌产品,同时全屋带壁纸交付(厨卫阳台除外),全屋地暖,外窗为断桥铝三层中空玻璃,同时配备全屋除霾新风系统。 项目外部打造约2.3万方开放式的公共活动公园。内部规划有10个单元架空层,最大约83米开阔楼间距,规划有全场篮球场、约500米环形塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球场、打造全龄段社区公共活动空间,带来全新的更舒适的居住体验。
万科进入郑州8年以来,服务郑州广大客户,深耕中原。目前有21个项目相继入市,项目类型涉及住宅、商业等多产品线。
【项目配套】
供暖方式:铺设地暖,预留市政供暖管道接口
内部配套:
15班幼儿园,物业服务中心,篮球场、羽毛球场
周边商业:
锦艺城商业距离项目800米,距离奥特莱斯1.2公里,万佳商业广场1.8公里,距离华祥国贸4.5公里
周边景观:
①十七里河省级湿地公园(占地1050亩,总投资2.6亿),目前已开放;②潮河湿地公园(建设中)
周边交通:
五纵五横交通路网:
五纵:大学南路、107国道、紫荆山南路、郑新快速路、中华路(东三环)
五横:绕城高速、祥云路310国道、双湖大道、泰山路、新老107连接线
地铁:2号线双湖大道站、华南城西站
周边公园:
十七里河湿地公园、潮河湿地公园、项目规划的2.3万方的市政开放式街区公园
周边医院:
新郑市第三人民医院
周边学校:
小学:华南城一小、锦艺城小学、祥和路一小,项目配套18班小学;初中:龙湖四中(2020年9月招生),高中:新郑第五高级中学(规划中)
06户型
A户型:建筑面积约97㎡三室两厅一卫
整体三面宽约9.3米,最大化采光面和景观视野,居住舒适度高;
入户玄关,收纳空间,居住礼序好。
餐客一体,动线设置合理。U型厨房,建筑面积约5.2㎡,过年过节,家里来客,厨房三五个人忙碌也转的开;
卫生间干湿分离,洗漱功能区独立,居住舒适度高;
主卧和北向次卧预留衣帽间位置,空间使用舒适度高;
主卧建筑面积约11.63㎡,儿童房建筑面积约9.37㎡,老人房建筑面积约8.02㎡,卧室面积适中,三个卧室约1.8米大床刚刚好;儿童房放置约1.5米床,再放一个书桌,也不拥挤;
阳台开间达4.3米,宽1.7米(市面上阳台宽度多数在1.5米),阳台空间宽敞,舒适;
双卧室在郑州即将绝版的宽约0.8米飘窗设计,后期可放置榻榻米;
B户型:建筑面积约97㎡三室两厅一卫
双面宽,大进深;南北通透,整体功能布局完善,无面积浪费;
入户玄关,增加收纳空间,方便归家卸下“装备”;
动静分离,以主卧为贵,老人房和儿童房与主活动区分离,作息时间互不打扰。儿童房建筑面积约7.8㎡,老人房建筑面积约8.68㎡,面积适中,空间不局促。
U型厨房,各功能面面俱到,过年、过节家里来客,三五个人厨房忙碌也转的开;
独立家政收纳空间,让居家更舒适、整洁;
景观阳台建筑面积约7.3米,南向约4.3米面宽,进深约1.7米,窗外自然景观尽收眼底;
主卧赠送飘窗,进深3.8米,2米宽的大床放下,仍然能感受到到空间的宽敞;
C户型:建筑面积约120㎡三室两厅两卫
双面宽,大进深,南北通透,整体功能布局完善;
动静分离,以主卧为贵,北向次卧与东区分离,老人、孩子与主人作息互不干扰;
入口玄关设置收纳柜,合理利用空间;
独立家政收纳空间,让居家更舒适、整洁;
厨房、餐厅分而不离、动线流畅,布局开阔;全明L型厨房,明亮的空间内愉悦的心情为家人烹饪美食;
主卧约12.81㎡,进深3.7米,空间宽敞;两次卧建筑面积约9.07㎡、约9.3㎡,无论是1.8米大床,亦或儿童房1.5米的床,再加一个书桌,空间都宽敞、舒适;
建筑面积约28㎡的客餐厅连接南向6.3米大面宽观景阳台,窗外自然景观尽收眼底,收纳阳光,享受健康生活;亦或一个下午茶角落,品一杯茶,读一本书,享受慢生活;或者给宠物做个阳光房,让它每天都沐浴着快乐;
主卧连接阳台,配备独立卫生间,大套房设计,彰显主人尊贵身份;
D户型:建筑面积约89㎡三室两厅一卫
紧凑型三居,三开间朝南,适合首次置业及投资;
阳台开间约3.4米,主卧开间约3米,南向次卧开间2.7米,整体面宽约9.1米;保证充足的采光和景观视野;
客餐厅一体化,连接生活阳台,会客就餐宽敞明亮;U型厨房设计,实用布局,洗、切、煮动线安排合理,让下厨更顺手舒服;
专属预留冰箱位置,厨房与冰箱相邻,将空间利用最合理化;
客厅连接南向阔景阳台,享受更多阳光与清风,尽览园区美景;
南向阔绰主卧,约3米开间赠送飘窗,尊享阳光生活;
北向卧室,建筑面积约6.39㎡的空间,可做多功能房(书房、书画室、婴儿房等),让生活多一种可能;
07样板
万科物业
高标准精装交付
核心区位,核心商圈
现代都会建筑风格
社区匠心园林
锦艺城,奥特莱斯,华南城商圈
10个单元架空层
08活动
1、2定万定房,首付15%网签 分期3年6次
2、每天不定时推出特价房,劲爆价85XX起
09点评
1、万科首进南龙湖区域标杆之作
2、高标准精装交付 核心区位,核心商圈
3、锦艺城,奥特莱斯,华南城商圈
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