大多数人第一次买房是没有经验的，都会忽视一些细节的东西，导致最终交付和实际差别特别大。
学区房不一定靠谱
大多数购房者购买房子首要考虑的是学区房，很多开发商在宣传的时候往往打着学区的名义。但是实际上关于学位，很少有开发商愿意写入合同内，消费者也无合法维权。而且随着国家对于入学政策调整，进行划片入学，学区房的概念会越来越弱，所以买房子的时候一定要鉴别好，不要入“坑”。
精装样板间多有猫腻
我们去楼盘看样板间，虽然开发商承诺尺寸是1：1的，但实际都会有所优化，进行细节处理。比如一般样板间客厅都比实际更宽，墙体比正常墙体都要薄5-10公分。所以等到交房时非实体楼样板间一般都会拆掉，就是避免客户看到差距进行维权。
户型图制造错觉
售楼处一般都会有设计比较精美的户型图，把各个功能分区标注清楚，展示生活的场景。如果您看的楼盘比较多就会发现，有的户型图标注尺寸有的是不标注尺寸的，一般标注尺寸的户型图户型设计都比较优越，而没有标注尺寸的多半住起来并不舒适，空间较小。
购买期房 擦亮眼睛
开发商开始卖房子，一般都是在打桩挖坑阶段，所以购买期房交房周期都在2年左右。这期间的不确定因素都非常多，如果赶上金融危机或者市场不好，极有可能会出现资金链断裂问题，房屋烂尾。如果房子多期开发，居住在前几期的客户几年的时间都生活在工地，尘土、噪音，生活环境特别差。
珑湾翡翠城位于大兴机场临空经济区内，光明西道龙河西岸，距离京台高速入口，仅8分钟车程，直达南三环。环京一小时生活区，经机场北线到草桥站换乘，通达北京全城。80-160㎡水岸实景洋房，超高绿化率，现房交付即买即住。
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